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マンションの資産価値とは?

 マンションの資産価値の向上について・・・不動産屋さんに聞きました。

 マンションの生活環境がいかに安心で安全が確保されているか?ということと
もう一つ大切な条件として、マンションの修繕積立金がどれだけ貯蓄されているか?
というこの二つで大きく違って来るそうです。

 当マンションは、第1回大規模修繕工事が終了後で2億3千万円の残高があります。
普通は、第1回大規模修繕工事が終了した後の残高は、残っていてもほんの僅かが
ほとんどのマンションの実態だと聞かされました。

 当マンションは、全国でも珍しいケースであると云われています。
第2回大規模修繕工事は、第1回目の2倍前後の予算がかかると聞いていますが
次の(第2回)大規模修繕工事までは、約6億の修繕積立金があると思われる。

 当マンションは、第3回大規模修繕工事までは、管理費を値上げせずに行うことが
出来るはずだと思う。(当マンションの居住数117戸)


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テーマ : 住宅・不動産
ジャンル : ライフ

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