管理会社の変更相談に対応 !

　『管理会社の変更の手順と要領を聞きたい』と云われて3時間ほど相談に乗りました。

　今日は、午後2時より副理事長と2人で市内の15階建のマンションの役員の方と
管理会社の変更の仕方と選考要領の相談を受けました。変更の理由を聞くと
大規模修繕工事についてのトラブルでした。

　本来、管理会社とは、住みよい生活環境の確保とマンションの資産価値向上に
努める役目なのに大規模規模修繕工事に修繕積立金の全額を使用する予算案を
提案して来たとのことでした。

　役員が知人(建設会社の方)に相談したところ40%位標準価格より高いのではないかと
云われたようで、このままでは、2次の大規模規模修繕工事に全然予算が不足して
しまう事になり、このまま現在の管理会社に頼っていると今後が大変心配だと・・・・

　私共も5年前に色々有りまして管理会社を変更しました。
私共は、管理会社を変更した結果、管理人の費用と保守点検・管理費用で年間650万円
もの節約がどのようにしてできたのかを説明した。

　管理会社と管理組合とがうまく行っている実例が有りましたら是非参考にしたいと思って
いますのでお教え下さい。又、管理会社で悩まれている方が居られましたら相談に乗ります。


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